Продажа,обмен

Продается дом, р-он Пятая стройка, улица Сады Винзавода. Отопление: электробойлер+печное (дрова-уголь). Г/х вода (скважина в в доме, водонагреватель), санузел, душевая кабина. Гараж 7х5 , земельный участок 7 соток, двор асфальтирован. Возможен обмен на 2х комнатную (не менее 46 кв. м. ) с доплатой, либо 2х комнатная (не менее 46 кв. м. ) + гостинка. Торг уместен. Возможна ипотека. Рассмотрю варианты. Не агентство.