Продам земельный участок в живописном месте 15 соток

Продам ровный, ухоженный земельный участок площадью 15, 2 соток в Белгородской области, Ивнянского района (1 час езды от центра города Белгорода). Рядом ведется строительство коттеджей. Участок расположен в живописном месте на берегу чистейшей реки «Псел» (живут раки, щука) - 3 м. от границ участка, в 100 м. сосновый лес, , ягоды, поют соловьи. отличное место для отдыха и РЫБАЛКИ. Коммуникации в 5 м. от границ участка. Подъезд круглогодичный. Документы готовы к продаже. Участок без обременений. Собственник. Границы участка обозначены одуванчиками. Цена договорная.