большая квартира в центре

: Во дворе дома «Под шпилем» - который является визитной карточкой города, расположена в самом центре – пл. Октября, 3-х комнатная квартира ул. Советская д.11: •20 м до основной транспортной развязки. Рядом расположены банки, театр, музей, ГУВД и др. •До ж\д и авто- вокзалов можно добраться за 5 минут пешком, круглосуточные супермаркеты в шаговой доступности. •Дом кирпичный, старый фонд, но с ж\б перекрытиями (таких всего 4 дома в городе); на площадке 2 квартиры, потолки – 3м, комнаты большие (20+20+16), изолированные. •Общая площадь 77 кв.м. Капитальная стена - посередине. Подвальное помещение – сухое, отапливаемое . •Тихий центр - нахождение во дворе перекрывает звуки от проспектов. Возможное использование. Под минигостиницу, хостел: •Расположение в месте шаговой доступности вокзалов и центра города, позволяет размещать транзитных туристов и сдавать квартиру посуточно. •Большие изолированные комнаты сдаются отдельно, что позволяет уменьшить возможность простоя. Круглый год есть спрос на размещение в ней студентов (все ВУЗы в шаговой доступности) •Сейчас квартира в аренде. Возможна продажа с договорами долгосрочной аренды (есть агент). Сумма аренды в месяц сейчас -21 тыс.руб. •При необходимости можно поместить представительство. Расположенность в центре города на первом этаже, заметно облегчает поиск офиса для потенциальных клиентов, а площадь квартиры позволяет использовать ее под офис и квартиру одновременно, что снимает проблему перевода помещения в нежилое. Чистая продажа без подбора варианта, 1 собственник, более 3-х лет в собственности, возможны различные варианты расчета (безналичный, валютный) .