Аренда помещения свободного назначения, ж/г, 320 м²

В центре города (ж/г, ул. Гагарина, район нового моста) предлагается в аренду помещение под сауну, спортзал, офисы, магазин, нешумное производство, склад и др. по цене 180 руб/ м. кв. (57 600 руб/месяц). Общая площадью 320 кв. м. Высокие потолки, все коммуникации, собственное газовое отопление, разрешённая мощность 85 кВт. Парковка, задний двор. В настоящее время находиться рабочая сауна. Рассмотрю все варианты.