Субаренда помещения

Субаренда торгового помещения общей площадью 109, 35 кв. м, расположенного в подвальном этаже здания, находящегося по адресу: г. Москва, Страстной бульвар, дом 4, стр. 3. В пешей доступности от метро Чеховская - не более 3 минут. Помещение оборудовано приточно-вытяжной вентиляцией. В 100м имеются места для парковки – оплачивается отдельно. Интенсивный пешеходный поток, потенциал для размещения наружной рекламы. Возможность применения: кальянная. Состояние помещения: после арендатора. Мебель и оборудование частично. Вход смежный с рестораном. Отдельный вход возможен с заднего двора. Мощность электрического снабжения 55кВт. Арендная плата: 30 000 рублей за кв. м. в год, около 270 т. р. в месяц. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно, максимально 20 000 в месяц. Депозит - в размере месячной арендной платы. P. S. на сегодняшний день кальянная функционирует на 100%. При встрече можем показать реальные обороты заведения. Причина сдачи в субаренду - несвоевременность оплаты по всем счетам, и не соблюдение изначальных договоренностей.