Сдаю помещение свободного назначения, 38 м2+34м2

Первый этаж жилого дома. От метро 15 минут пешком. Первая линия. С/у, потолки ~3 м. Электроэнергия 3 фазы 12 кВА. Телефонная линия. Интернет. Есть место для вывески. Парковка стихийная (обычно места есть). Помещение 38 м? состоит из двух комнат, по плану БТИ (последняя фотография) номера 4 и 5. Вход отдельный, со двора, с пандусом. Возможно организовать вход с улицы. Цена 45000 руб. Помещение 34 м?, комнаты 2 и 3 на фото плана БТИ. Вход с улицы. Цена 38 000 руб. Общая площадь сдаваемого помещения 72, 0 м? (комнаты 2, 3, 4, 5). Коммунальные платежи включены.