Продается торговое помещение-1384 м2

Продается торговое помещение по адресу: Московская область, г. Мытищи, 2-ая Институтская , 28. Окупаемость 7, 4 года. С учетом всех расходов, и без учета индексации (с индексацией менее 7 лет. ) Доходность 13, 5% годовых ЖК Спутник, Мытищи, 3 км от МКАД Общая площадь – 1384, 8 м2 Вся площадь на 1-ом этаже. Потолки -3, 90 м. Электрическая мощность 200 кВт Арендатор: универсам Магнит. Договор аренды действует с 2017 по 2032 год. На 15 лет. МАП 1 800 000 руб. в месяц (постоянная часть арендной платы) ГАП - не менее 21 600 000 руб. в год Плата с торгового оборота- 8% от РТО. Индексация - 5% ПЛЮСЫ: - Новый современный жилой квартал, постоянно растущая численность населения более 18000 человек. - Новое помещение - без износа и амортизации. - Стабильный сетевой арендатор - 15 ДДА.