Обменяю на студию в Подмосковье или продам

Обменяю на студию в Московской области (можно без отделки) 1/6 доли с правом проживание в комнате 8м (право проживания с соседями оговорено без суда , в 3х комнатной квартире площадью 65м, г. Москва, ул. Молостовых 19 к2, кухня 6м. Состояние квартиры хорошее. Соседи хорошие и не пьющие разрешают сдавать комнату в аренду. Комната не требует никаких вложений, можно заехать и сразу жить, с/у разд. , решетки на окнох свой стол шкафчик холодильник на кухне и шкаф купе в коридоре просторный коридор, окна во двор, тихо, чистый подъезд закрытый тамбур на 2 квартиры. Метро Новогиреево 15 мин. пешком. Рядом детсады, школы, гимназия, лицей, колледж, Сбербанк, аптеки, магазины, Ивановский народный парк и Терлецкий лесопарк. свободная продажа. У комнаты свой лицевой счет, стоят счетчики на воду и начисления производят в каждую комнату по количеству зарегистрированных.