Меняю 1к кв в Подмосковье на дом или 2 к кв. у моря

Меняю 1-к. квартиру в ближайшем Подмосковье (Жилой комплекс "Пятницкие кварталы") на дом или 2 комнатную квартиру у моря. Жилой комплекс расположен в Красногорском районе Московской области в 7 км от метро "Пятницкое шоссе", до метро ходит маршрутка. Детский сад и магазины в шаговой доступности. Охраняемая территория. Квартира в собственности, готова к сделке. 33 кв.м. 2 этаж, 5 этажного дома. Новостройка. Без отделки. Большая лоджия. Рассмотрю все варианты. Стоимость обмена 3,5 млн руб. .