Cобственник продает торговую площадь - 1547 м2

Продается торговое помещение по адресу: г. Москва, бульвар Матроса Железняка, д. 9. Общая площадь - 1547 м2. Этаж - первый -753, 1 кв. м, цоколь-794, 4кв. м. Витринное остекление. Идеальная планировка, с торговым залом более 700 метров. Высота потолков 1 этаж - 3 м, цоколь-1, 8м Электроснабжение -100 кВт Арендатор (основной) первого этажа занимает 703, 1 м2 - продуктовая сеть Магнит, заключен долгосрочный договор аренды до 2025 г. Месячная арендная плата составляет 7% от оборота, но не менее 1, 89 млн. руб. Индексация 5%. Второй арендатор на первом этаже (отдельный от Магнита вход) занимает 49, 4 м2 - магазин «Хозтовары», ставка 150000, 0 руб. в месяц. ГАП =24, 48 млн. руб. Парковка. первый этаж и подвал жилого дома. помещение с выгодным расположением: 1-я линия домов, 1-й этаж и подвал жилого дома, общая площадь 1547 кв. м (1-й этаж 753 кв. м, подвал - 794 кв. м) пять отдельных входов, витринное остекление, возможность размещения рекламы на фасаде, Интернет, линии МГТС. Электричество 100 кВт. Помещение расположено поблизости от остановок наземного пассажирского транспорта, в зоне высокого автомобильного и пешеходного трафика, в густонаселённом жилом районе. Помещение расположено на первой линии, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик . Жилой дом , все центральные коммуникации. Возможность размещения рекламы на фасаде. помещение расположено в 9-ти этажном доме, на 1-й линии, что обеспечивает интенсивный пешеходный и автомобильный трафик пешеходный и автомобильный трафик. Жилой дом, все центральные коммуникации. Один собственник ФЛ.